Je veux tout savoir

La propriété

Pin
Send
Share
Send


Le terme immobilier il vient d'un mot latin qui sert à se référer à quelque chose qui elle est liée à la terre de manière inséparable, physiquement et juridiquement . C'est une structure qui ne peut pas bouger sans causer de dommages.

Le des bâtiments le les maisons et les des parcelles ou des terres Ils sont immobiliers. Ce genre de marchandises ils font partie de ce qu'on appelle immobilier , car ils sont intimement liés au sol. Il est courant que les biens immobiliers fassent partie d’un registre qui protège davantage le propriétaire.

Dans tous les cas, bien qu’un terrain puisse également être considéré comme une propriété, le concept est souvent utilisé plus fréquemment pour faire référence aux structures architecturales appelées le logement . Certaines expressions dans lesquelles le terme peut apparaître sont: "Comme vous pouvez le constater, il s'agit d'un établissement de grande classe, avec un sol en marbre et des détails luxueux dans la salle de bain, la cuisine et les chambres", "La meilleure chose à faire avec votre épargne est d'investir dans l'immobilier", "L'enquête a montré que le suspect avait trois propriétés non déclarées en Patagonie".

Contrairement à l'immobilier, le biens meubles , sont ceux qui peuvent se déplacer d’un endroit à l’autre tout en conservant leur intégrité. Les voitures, les motos, les bateaux et les avions sont des exemples de biens meubles.

Il existe d'autres différences entre les deux types d'éléments. Par exemple, en théorie, l’immobilier coûte plus cher que les biens meubles, bien que ce ne soit pas toujours le cas. Une autre différence courante est que l’immobilier est constitué d’objets d’hypothèque et que les meubles ne le sont généralement pas.

À son tour, il convient de mentionner qu’il existe des différences juridiques entre les deux types de produits. Les propriétés peuvent être enregistrées dans le registre foncier, alors que les autres ne le peuvent pas; les meubles ne peuvent être hypothéqués, alors que les biens immobiliers le peuvent; Pour nommer deux différences.

Types de biens immobiliers

Il existe différents types de biens immobiliers. Ceux-ci sont:
* Propriétés par nature : ceux inhérents au sol (terre, solaire, etc.).
* Propriétés par incorporation : bâtiments en construction.
* Propriétés par destination : bien meuble qui vient à côté d'un bien et qui le favorise (ustensiles de ferme ou d'exploitation minière).
* Propriétés par analogie : ils s'appellent des concessions hypothécaires.
* Propriétés par accession : éléments qui font partie de la propriété mais qui sont en eux-mêmes des meubles. Par exemple, les portes et les fenêtres (dans l'usine, ce sont des meubles mais installés dans une maison, ils deviennent de l'immobilier).
* Propriétés par représentation : documents qui accordent la propriété; par exemple l'écriture d'une maison à son propriétaire.

Taxes foncières

Il y a plusieurs les taxes qui s’appliquent aux biens immobiliers, tels que les taxes qui prélèvent la propriété et sont fixés en fonction de la valeur cadastrale ou des impôts sur le revenu (lorsque la propriété n’est pas utilisée par son propriétaire).

L'IBI (taxe foncière) est une taxe qui doit être payée obligatoirement à chaque acquisition d'un bien immobilier. Il est évalué autour de la valeur dudit bien et confère à l'acheteur les droits de propriété légaux et réels sur le produit. Cette taxe doit être payée dans la commune qui la perçoit. Cette taxe doivent être gérés en tenant compte des informations citées dans le registre cadastral et les documents de propriété de l'Etat. Ce registre est dans la municipalité correspondante et enregistre toutes les propriétés qui sont dans la juridiction. Il devrait être revu chaque année pour mettre à jour les transactions effectuées autour des propriétés qui y sont enregistrées.

Les autres taxes pouvant être perçues sur les biens immobiliers sont les suivantes: Taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains (Si la valeur de la terre augmente, la valeur de la propriété et donc la taxe à payer pour elle augmente), le Impôt sur la rente (de nature directe et de nature personnelle devant être payée par des personnes physiques à un moment donné) et la Impôt sur la fortune (Taxe de la valeur nette des personnes physiques).

Pin
Send
Share
Send